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VYB 商业湾公寓

Business Bay
起价AED 1.51M
类型
apartment
卧室
1 - 4
竣工
2026

商业湾运河畔奢华居所

VYB由Ginco Properties开发,并由One Broker Group呈现,坐落于迪拜水运河畔,为追求品质生活的买家打造优雅住宅地址。项目采用G+3P+17建筑规划,将现代建筑风格与便利的城市生活相融合。VYB提供一居室及两居室公寓,售价约为AED 1,505,026至AED 2,010,000,户型面积约从648平方英尺起,为自住人士及投资者提供灵活选择。

兼具生活品质与投资价值

商业湾是迪拜备受关注的综合型社区,毗邻迪拜市中心,周边汇聚商务办公、购物、餐饮及娱乐目的地。运河景观赋予社区宁静而时尚的生活氛围,便捷的道路连接则方便通往迪拜各大区域。VYB适合专业人士、情侣及希望布局核心区域住宅市场的投资者。成熟的地段、灵活的户型和相对亲民的入场价格,有望支持租赁需求及未来转售吸引力,实际表现取决于市场情况。项目预计于2026年12月31日交付,买家可提前规划自住、出租或资产配置。

位置

Business Bay

关于开发商

G

Ginco Properties

Ginco Properties is a Dubai-based developer backed by decades of construction experience through GINCO Group, known for boutique residential projects such as One Residence in Downtown Dubai.

查看所有项目来自 Ginco Properties

常见问题

项目位于商业湾,拥有运河景观、核心城市位置及较低入场门槛,可吸引租赁及自住需求。实际回报取决于市场表现。
项目提供一居室和两居室公寓,坐落于充满活力的滨水城市环境,靠近迪拜的商务、餐饮、购物及娱乐目的地。
商业湾靠近迪拜市中心,并连接城市主要道路,方便居民前往迪拜各大商务及生活区域。
售价从AED 1,505,026起,部分房源约至AED 2,010,000。项目预计于2026年12月31日交付,付款方案请向销售团队确认。

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物业详情

物业价格AED 1,500,000
首付20%
年租金AED 90,000
面积(平方英尺)800 sqft
服务费 (AED/平方英尺)15 AED/sqft

投资参数

升值率5% / year
持有期5 years
按揭利率5%
贷款期限25 years

投资回报预测

投资金额

AED 300,000

未来价值

AED 1,914,422

资本增值

+AED 414,422

年度现金流

-AED 6,181

总投资回报率 (5 年)

127.8%

17.9% 年化

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