31 Above

关于 31 Above

31 Above 是 BEYOND Developments 打造的 31 层 Grade A 商业塔楼，开发商隶属于 Omniyat Group，项目坐落于 Dubai Maritime City 滨水板块。塔楼面向具有前瞻布局的企业，仅推出约 116 套高端办公单元，面积约 2,200 至 4,500 平方英尺，标准层面积约 12,250 平方英尺。落地玻璃幕墙带来无遮挡的阿拉伯湾与 Dubai 天际线景观，智能楼宇管理系统、高速连接基础设施以及高规格大堂装修，共同树立了 Dubai 商业地产的新标准。

这座塔楼并不只是办公空间。礼宾服务、首层精选餐饮、专属会议套房，以及邻近 Dubai Maritime City 正在成长的海事与物流产业生态，使 31 Above 成为真正具备商务属性的企业地址，而非普通商业楼宇。建筑语言鲜明而克制，简洁线条与海岸环境自然呼应。

为什么投资 31 Above？

Dubai Maritime City 是阿联酋区位最具战略价值的商务区之一，位于全球航运通道、Port Rashid 与 Dubai 滨水片区的交汇位置。自由区内 Grade A 商业空间的需求明显高于供应，而 31 Above 提供的灵活、科技配置成熟的楼层空间，正是机构租户与自用型企业买家积极寻找的产品。项目采用 50/50 付款计划（施工期支付 50%，交付时支付 50%），预计 Q1 2029 竣工交付，无论自用还是投资，入场结构都清晰直接。

Dubai Maritime City 的商业单元可享 100% 外籍产权，符合条件收入企业税为零，并因 Grade A 供应有限而具备较强租金收益支撑。起价 AED 7.5 million，31 Above 是少数可在总体规划滨水目的地购入 freehold 商业资产的真实机会之一，并由 Dubai 最受认可的开发集团之一背书。