عقارات على المخطط في دبي

اكتشف فرصاً استثمارية حصرية من أبرز المطورين في المنطقة.

373 مشروعًا·74 منطقة·ابتداءً من AED 280k

تصفح حسب النوع

← عرض الكل

تصفح حسب المنطقة

← عرض الكل

استثمار ذكي

لماذا تستثمر في دبي؟

توفر دبي مزايا فريدة للمستثمرين العقاريين من حول العالم.

6-10%

عوائد إيجارية

0%

ضريبة الدخل

10 سنوات

الإقامة الذهبية

ضمن أفضل 5

أكثر المدن أماناً

مركز عالمي

ملكية حرة

تحميل مجاني

دليل مستثمر عقارات دبي على المخطط 2026

أكثر من 50 صفحة من الرؤى الحصرية: تقييمات المطورين، تحليل خطط السداد، توقعات العائد، وفرص مخفية لا يكشفها السوق بسهولة.

درجات موثوقية المطورين
مقارنات خطط السداد
توقعات السوق لعام 2026
أدوات الاستثمار

احسب عوائدك

قدّر العائد على الاستثمار والعوائد الإيجارية وخطط السداد لاستثمارك العقاري في دبي.

تفاصيل العقار

سعر العقارAED 2,000,000
الدفعة الأولى20%
الإيجار السنويAED 120,000
المساحة (قدم²)800 sqft
رسوم الخدمات (درهم/قدم²)15 AED/sqft

معايير الاستثمار

معدل نمو القيمة5% / year
فترة الاحتفاظ5 years
معدل الرهن5%
مدة القرض25 years

توقعات العائد

الاستثمار

AED 400,000

القيمة المستقبلية

AED 2,552,563

المكسب الرأسمالي

+AED 552,563

التدفق النقدي السنوي

-AED 4,241

إجمالي العائد (5 سنوات)

132.8%

18.4% سنوياً

Dubai skyline

هل أنت جاهز لبدء رحلتك الاستثمارية؟

احصل على نصائح شخصية من خبرائنا في عقارات دبي. بدون ضغط، فقط رؤى تناسب أهدافك.

أسئلة شائعة

الأسئلة الأكثر شيوعاً

كل ما تحتاج إلى معرفته عن الاستثمار في عقارات دبي.

تقدم دبي بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية عالمياً، بمتوسط صافي سنوي يتراوح بين 6 و8%. وقد تحقق المناطق الرئيسية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي عوائد أعلى.

تفرض دبي 0% ضريبة عقارية و0% ضريبة أرباح رأسمالية و0% ضريبة دخل على الإيجارات، ما يجعلها جذابة للمستثمرين الدوليين.

نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات تملك حر في مناطق مخصصة في دبي مثل وسط المدينة ودبي مارينا ونخلة جميرا والخليج التجاري وغيرها.

العقارات على المخطط هي وحدات تُشترى قبل أو أثناء البناء. غالباً ما توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مرنة وفرصة لنمو رأس المال عند الإنجاز.

يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة 750,000 درهم أو أكثر التأهل لإقامة مستثمر لمدة عامين، بينما تؤهل العقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.