مشاريع Tilal Al Ghaf على الخريطة في 2026: عائد الفلل ومخاطر التخارج
دليل استشاري لعام 2026 حول عائد مشاريع Tilal Al Ghaf على الخريطة، والمعروض، والأسعار، ومخاطر التخارج للمستثمرين الجادين في عقارات دبي.

اكتشف فرصاً استثمارية حصرية من أبرز المطورين في المنطقة.
373 مشروعًا·74 منطقة·ابتداءً من AED 280k
استثمار ذكي
توفر دبي مزايا فريدة للمستثمرين العقاريين من حول العالم.
عوائد إيجارية
ضريبة الدخل
الإقامة الذهبية
أكثر المدن أماناً
مركز عالمي
ملكية حرة
أكثر من 50 صفحة من الرؤى الحصرية: تقييمات المطورين، تحليل خطط السداد، توقعات العائد، وفرص مخفية لا يكشفها السوق بسهولة.
قدّر العائد على الاستثمار والعوائد الإيجارية وخطط السداد لاستثمارك العقاري في دبي.
الاستثمار
AED 400,000
القيمة المستقبلية
AED 2,552,563
المكسب الرأسمالي
+AED 552,563
التدفق النقدي السنوي
-AED 4,241
إجمالي العائد (5 سنوات)
132.8%
18.4% سنوياً

احصل على نصائح شخصية من خبرائنا في عقارات دبي. بدون ضغط، فقط رؤى تناسب أهدافك.
إجابات سريعة
نرد خلال ساعات لا أيام
معرفة عميقة بالسوق
نعرف كل مطور وكل مشروع
لا ضغط، فقط إرشاد
نحن هنا لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح
أسئلة شائعة
كل ما تحتاج إلى معرفته عن الاستثمار في عقارات دبي.
تقدم دبي بعضاً من أعلى العوائد الإيجارية عالمياً، بمتوسط صافي سنوي يتراوح بين 6 و8%. وقد تحقق المناطق الرئيسية مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي عوائد أعلى.
تفرض دبي 0% ضريبة عقارية و0% ضريبة أرباح رأسمالية و0% ضريبة دخل على الإيجارات، ما يجعلها جذابة للمستثمرين الدوليين.
نعم، يمكن للأجانب شراء عقارات تملك حر في مناطق مخصصة في دبي مثل وسط المدينة ودبي مارينا ونخلة جميرا والخليج التجاري وغيرها.
العقارات على المخطط هي وحدات تُشترى قبل أو أثناء البناء. غالباً ما توفر أسعاراً أقل وخطط سداد مرنة وفرصة لنمو رأس المال عند الإنجاز.
يمكن للمستثمرين الذين يشترون عقاراً بقيمة 750,000 درهم أو أكثر التأهل لإقامة مستثمر لمدة عامين، بينما تؤهل العقارات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر للإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات.