InsightsPrimas De Lanzamiento Off-plan En Dubái 2026
Guía para inversores sobre primas de lanzamiento off-plan en Dubái 2026, con pruebas de precio, costes ocultos y criterios de selección de unidades.
My Dubai Off Plan
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Dubai
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¿Por Qué Invertir en Dubái?
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Detalles de la Propiedad
Precio de la PropiedadAED 2,000,000
Enganche20%
Alquiler AnualAED 120,000
Superficie (sqft)800 sqft
Cargos de Servicio (AED/sqft)15 AED/sqft
Parámetros de Inversión
Tasa de Apreciación5% / year
Período de Tenencia5 years
Tasa Hipotecaria5%
Plazo del Préstamo25 years
Proyecciones de ROI
Inversión
AED 400,000
Valor Futuro
AED 2,552,563
Ganancia de Capital
+AED 552,563
Flujo de Caja Anual
-AED 4,241
ROI Total (5 años)
132.8%
18.4% anualizado
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Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre invertir en bienes raíces en Dubái.
Dubái ofrece algunos de los rendimientos de alquiler más altos a nivel mundial, con un promedio de 6-8% neto anual. Ubicaciones privilegiadas como Dubai Marina y Downtown Dubai pueden generar rendimientos aún mayores.
Dubái tiene 0% de impuesto a la propiedad, 0% de impuesto sobre ganancias de capital y 0% de impuesto sobre ingresos por alquiler. Este entorno libre de impuestos lo hace muy atractivo para inversores internacionales.
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en régimen de propiedad absoluta en áreas designadas de Dubái. Esto incluye ubicaciones populares como Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah y muchas más.
Las propiedades sobre plano son unidades compradas antes o durante la construcción. Generalmente ofrecen precios 10-30% más bajos que las propiedades terminadas, planes de pago flexibles y potencial de apreciación del capital.
Los inversores que compran propiedades por valor de AED 750,000 o más pueden calificar para una visa de inversor de 2 años. Las propiedades de AED 2 millones o más califican para la prestigiosa Golden Visa de 10 años.