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Nad Al Sheba Gardens Phase 2, Meydan Dubái

Meydan
DesdePrecio bajo consulta
Tipo
villa
Habitaciones
1 - 4
Desarrollador
Finalización
TBA

Villas Exclusivas en Nad Al Sheba 1

Nad Al Sheba Gardens Phase 2 es una exclusiva comunidad de villas y casas adosadas desarrollada por Meraas en el prestigioso distrito de Meydan, Dubái. Diseñada para residentes exigentes, la colección ofrece viviendas de tres a cinco dormitorios con amplias proporciones, privacidad y confort contemporáneo. Los motivos orientales tradicionales se reinterpretan mediante detalles arquitectónicos de alta tecnología, creando hogares con una identidad distintiva y un atractivo duradero.

Una Dirección Estratégica para Vivir e Invertir

Ubicada en Nad Al Sheba 1, la comunidad combina una atmósfera residencial tranquila con acceso cómodo a los principales centros empresariales, de ocio y estilo de vida de Dubái. Su cercanía a las atracciones de Meydan, Downtown Dubái y las principales vías de conexión favorece la movilidad diaria y refuerza el atractivo residencial y de inversión a largo plazo. Los espacios ajardinados y el diseño orientado a la comunidad promueven una vida elevada entre interiores y exteriores, mientras que las generosas distribuciones se adaptan tanto a familias como a la demanda de alquiler premium.

La variedad de dormitorios permite elegir una residencia alineada con cada estilo de vida y objetivo de inversión. Los precios están disponibles bajo solicitud y la entrega se anunciará próximamente. Es una oportunidad para adquirir una vivienda Meraas cuidadosamente diseñada en una de las comunidades centrales más prometedoras de Dubái.

Ubicación

Meydan

Sobre el Desarrollador

M

Meraas

Meraas is a Dubai-based holding company known for creating vibrant lifestyle destinations and communities. From City Walk and Bluewaters Island to La Mer and Al Seef, Meraas transforms neighborhoods into thriving cultural and commercial hubs that enhance Dubais urban fabric.

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Preguntas Frecuentes

Su ubicación en Meydan, la calidad de Meraas y la colección limitada de viviendas premium pueden favorecer la revalorización y la demanda de alquiler a largo plazo. Los rendimientos no están garantizados.
Los residentes disfrutarán de villas y casas adosadas de tres a cinco dormitorios, jardines, privacidad y acceso a las opciones de ocio, restauración y entretenimiento de Meydan.
Situado en Nad Al Sheba 1, el proyecto ofrece acceso por carretera a Downtown Dubái, Business Bay, el Aeropuerto Internacional de Dubái y otros distritos clave.
El precio y el plan de pagos están disponibles bajo solicitud. La fecha oficial de entrega aún no se ha anunciado y debe confirmarse con el equipo comercial.

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Detalles de la Propiedad

Precio de la PropiedadAED 2,000,000
Enganche20%
Alquiler AnualAED 120,000
Superficie (sqft)800 sqft
Cargos de Servicio (AED/sqft)15 AED/sqft

Parámetros de Inversión

Tasa de Apreciación5% / year
Período de Tenencia5 years
Tasa Hipotecaria5%
Plazo del Préstamo25 years

Proyecciones de ROI

Inversión

AED 400,000

Valor Futuro

AED 2,552,563

Ganancia de Capital

+AED 552,563

Flujo de Caja Anual

-AED 4,241

ROI Total (5 años)

132.8%

18.4% anualizado