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Amara, Tilal Al Ghaf, Dubái

Tilal Al Ghaf
DesdePrecio bajo consulta
Tipo
villa
Habitaciones
1 - 4
Desarrollador
Finalización
2026

Villas Refinadas en Tilal Al Ghaf

Amara representa la fase final del prestigioso complejo maestro Tilal Al Ghaf, desarrollado por Majid Al Futtaim. El proyecto ofrece una colección limitada de villas pareadas de lujo en uno de los destinos residenciales más deseados de Dubái. Con distintas configuraciones de dormitorios, cada vivienda ha sido concebida para familias que buscan amplitud, privacidad y una arquitectura interior elegante. Sus distribuciones cuidadosamente planificadas conectan las zonas de estar, comedor y exterior, creando un entorno sofisticado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados.

Inversión y Estilo de Vida en Dubái

Vivir en Amara significa disfrutar del ambiente tipo resort de Tilal Al Ghaf, con espacios ajardinados, áreas peatonales, instalaciones de ocio y el reconocido entorno de laguna de la comunidad. Su ubicación combina tranquilidad y privacidad con un acceso práctico a los principales centros empresariales, comerciales y de entretenimiento de Dubái. Como fase final de un desarrollo consolidado, Amara puede ofrecer una propuesta atractiva para usuarios finales e inversores que buscan una oferta futura limitada. El proyecto cuenta con el respaldo de Majid Al Futtaim, un desarrollador establecido. Los precios están disponibles bajo consulta y las opciones de dormitorios varían. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2026; el plan de pagos y la disponibilidad deben confirmarse con el equipo comercial.

Ubicación

Tilal Al Ghaf

Sobre el Desarrollador

M

Majid Al Futtaim

Majid Al Futtaim is the retail-led conglomerate behind Tilal Al Ghaf and the Mall of the Emirates ecosystem, known for premium villa masterplans with strong community amenities.

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Preguntas Frecuentes

Amara se beneficia de ser la fase final de un complejo consolidado, de la oferta limitada de villas y de la reputación de Majid Al Futtaim. Su atractivo residencial puede favorecer la demanda de alquiler y reventa a largo plazo, aunque la rentabilidad depende del mercado.
Los residentes disfrutan del ambiente tipo resort de Tilal Al Ghaf, con paisajismo, espacios de ocio, zonas peatonales y acceso al entorno de laguna de la comunidad. Las villas priorizan la privacidad, el espacio y la comodidad familiar.
Tilal Al Ghaf ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso conveniente a las principales carreteras, distritos empresariales, colegios, centros comerciales y lugares de ocio de Dubái. Los tiempos exactos dependen del destino y del tráfico.
El precio se ofrece bajo consulta y las condiciones del plan de pagos deben confirmarse con Majid Al Futtaim o el equipo comercial autorizado. La entrega está prevista para el 31 de diciembre de 2026, sujeta al calendario oficial del desarrollador.

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Detalles de la Propiedad

Precio de la PropiedadAED 2,000,000
Enganche20%
Alquiler AnualAED 120,000
Superficie (sqft)800 sqft
Cargos de Servicio (AED/sqft)15 AED/sqft

Parámetros de Inversión

Tasa de Apreciación5% / year
Período de Tenencia5 years
Tasa Hipotecaria5%
Plazo del Préstamo25 years

Proyecciones de ROI

Inversión

AED 400,000

Valor Futuro

AED 2,552,563

Ganancia de Capital

+AED 552,563

Flujo de Caja Anual

-AED 4,241

ROI Total (5 años)

132.8%

18.4% anualizado

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