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launched

XL Tower,迪拜商业湾

Business Bay
起价AED 3.50M
类型
office
卧室
1 - 4
竣工
TBA

卓越的商务地标

XL Tower是DAMAC Properties在迪拜商业湾打造的现代商业办公楼。商业湾是迪拜最具活力的商务与投资区域之一,项目独特的椭圆形建筑设计在当代城市天际线中格外醒目。全景玻璃幕墙将充足自然光引入办公空间,营造明亮而专业的工作环境。项目由两层地下室、一层大堂、三层裙楼及十九层办公楼层组成,为寻求高辨识度迪拜商务地址的企业提供了完整而优质的办公平台。

兼具价值与潜力的商业投资

XL Tower提供不同面积和布局的办公选择,适合自用企业、成熟公司及希望布局迪拜商业地产市场的投资者。项目售价约从AED 3,504,900起,为投资者在核心成长区域配置商业资产提供机会。商业湾连接迪拜市中心、迪拜运河、谢赫扎耶德路及城市多个重要目的地,兼顾企业通勤效率与都市生活品质。周边汇集办公楼、酒店、餐饮、服务及休闲场所,为员工、客户和访客打造便利且充满活力的商务环境。项目交付时间待公布,具体房源、配置、付款计划和交付安排应向DAMAC Properties或授权代表确认。

位置

Business Bay

关于开发商

DAMAC Properties

DAMAC Properties

DAMAC Properties has been at the forefront of the Middle Easts luxury real estate market since 2002, delivering over 43,000 homes across the region. Known for bold designs and premium partnerships with fashion houses like Versace, Fendi, and Cavalli, DAMAC creates distinctive living spaces that stand apart.

查看所有项目来自 DAMAC Properties

常见问题

XL Tower位于备受关注的商业湾,区域连接性强,并持续受到优质办公空间需求支持。项目售价约从AED 3,504,900起,实际回报取决于面积、布局、出租情况及市场表现。
项目提供具有辨识度的商务环境、全景玻璃办公空间,并可便捷使用商业湾周边的餐厅、酒店、服务及休闲设施。具体楼内配套请向开发商确认。
项目位于商业湾,靠近迪拜市中心、迪拜运河和谢赫扎耶德路,可便捷前往主要商务区、生活方式目的地及迪拜其他区域。
项目交付时间目前待公布,付款安排可能根据办公单元和房源情况而有所不同。建议向DAMAC Properties或授权代表索取最新付款计划、交付时间表及房源资料。

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物业详情

物业价格AED 3,500,000
首付20%
年租金AED 210,000
面积(平方英尺)800 sqft
服务费 (AED/平方英尺)15 AED/sqft

投资参数

升值率5% / year
持有期5 years
按揭利率5%
贷款期限25 years

投资回报预测

投资金额

AED 700,000

未来价值

AED 4,466,985

资本增值

+AED 966,985

年度现金流

+AED 1,578

总投资回报率 (5 )

139.3%

19.1% 年化