The Forest District

نبذة عن The Forest

يقدّم The Forest من BEYOND Developments حيّاً سكنياً مميزاً داخل Dubai Maritime City، بفكرة تجمع بين هدوء الغابة وحيوية الواجهة البحرية في صيغة نادرة وجذابة. يقوم المشروع على مساحات خضراء كثيفة وتوجّه تصميمي مستوحى من الطبيعة، ليصنع بيئة سكنية تتصدرها الممرات الخضراء الشبيهة بظلال الأشجار، والمواد الطبيعية، والخطوط العضوية في المساحات العامة. أول برج يتم إطلاقه ضمن الحي هو Talea، ويوفر استوديوهات وصولاً إلى مساكن من 4 غرف نوم، بمخططات تتراوح تقريباً بين 756 و1,795 قدم مربع، مع تصاميم تستفيد من إطلالات منصة الغابة والبحر المفتوح معاً.

تم اعتماد كثافة منخفضة للطوابق بشكل مقصود، بنحو 6 إلى 10 وحدات سكنية فقط في كل طابق، ما يمنح المبنى طابعاً أكثر هدوءاً وخصوصية، حيث تبدو الردهات مريحة والمساحات المشتركة صالحة للاستخدام اليومي فعلاً، وليست مجرد مناطق عبور. أما المرافق فقد صُممت حول فكرة الطبيعة، وتشمل مسارات وسط الغابة، ومساحات اجتماعية مستوحاة من بيوت الأشجار، ومناطق خارجية لليوغا والعافية، ومسبح إنفينيتي بإطلالة على الواجهة البحرية، ومركز لياقة بدنية، ومساحات عمل مشتركة مخصصة. ويرتبط كل ذلك بسلاسة مع ممشى Evermore والواجهة البحرية الأوسع في Dubai Maritime City.

لماذا الاستثمار في The Forest؟

يقدم The Forest منتجاً مختلفاً بوضوح داخل سوق العقارات على المخطط في دبي. توجهه المستوحى من الطبيعة، وانخفاض كثافة الطوابق، والمرافق المدمجة مع المساحات الخضراء، كلها عوامل تجذب شريحة مستأجرين أعلى جودة، غالباً من المهنيين والعائلات الذين يفضلون جودة البيئة السكنية على القرب من وجهات السهر، ما يدعم فترات إيجار أطول ودخلاً أكثر قابلية للتوقع. تبدأ الأسعار من AED 2,200,000 مع خطة سداد 50/50، 50% أثناء الإنشاء و50% عند التسليم، ما يجعل هيكل التدفقات النقدية واضحاً ومنخفض المخاطر.

موعد التسليم في Q1 2029 يمنح المشترين نافذة جيدة تمتد لثلاث سنوات تقريباً للاستفادة من ارتفاع قيمة العقار على المخطط، كما أن هوية Forest District ضمن المخطط الرئيسي Evermore قوية بما يكفي لتحقيق علاوة سعرية مقارنة بالأبراج التقليدية في الموقع نفسه. كما تضيف أهلية الحصول على Golden Visa للوحدات التي تبدأ من AED 2 million ميزة مهمة للمشترين الدوليين الذين يخططون لوجود طويل الأمد في دولة الإمارات.