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XL Tower, Business Bay, Dubái

Business Bay
DesdeAED 3.50M
Tipo
office
Habitaciones
1 - 4
Desarrollador
Finalización
TBA

Una dirección empresarial distintiva

XL Tower es un moderno edificio de oficinas comerciales desarrollado por DAMAC Properties en Business Bay, uno de los distritos empresariales y de inversión más dinámicos de Dubái. Su llamativa arquitectura ovalada aporta una presencia memorable al skyline contemporáneo de la zona, mientras que los acristalamientos panorámicos permiten que la luz natural inunde los espacios de trabajo. El proyecto se distribuye en dos niveles subterráneos, una planta baja, tres niveles de podio y diecinueve plantas de oficinas, creando un entorno sólido para empresas que buscan una dirección profesional y visible en Dubái.

Una oportunidad comercial orientada a la inversión

Con oficinas de diferentes tamaños y configuraciones, XL Tower puede resultar atractivo para empresas ocupantes, compañías consolidadas e inversores interesados en el resistente mercado inmobiliario comercial de Dubái. Los precios parten de AED 3.504.900, ofreciendo la posibilidad de adquirir un activo empresarial en un distrito céntrico y en crecimiento. Business Bay cuenta con conexiones prácticas hacia Downtown Dubái, el canal de Dubái, Sheikh Zayed Road y otros destinos principales, combinando conectividad corporativa con un estilo de vida urbano. La zona reúne oficinas, hoteles, restaurantes, servicios y opciones de ocio para empleados, clientes y visitantes. La entrega está pendiente de confirmación; se recomienda verificar disponibilidad, especificaciones, condiciones de pago y plazos con DAMAC Properties o un representante autorizado.

Ubicación

Business Bay

Sobre el Desarrollador

DAMAC Properties

DAMAC Properties

DAMAC Properties has been at the forefront of the Middle Easts luxury real estate market since 2002, delivering over 43,000 homes across the region. Known for bold designs and premium partnerships with fashion houses like Versace, Fendi, and Cavalli, DAMAC creates distinctive living spaces that stand apart.

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Preguntas Frecuentes

XL Tower sitúa a los inversores en Business Bay, un distrito comercial muy solicitado y bien conectado. Los precios parten de AED 3.504.900; la rentabilidad dependerá del tamaño, configuración, ocupación y condiciones del mercado.
El proyecto ofrece un entorno empresarial destacado, oficinas con acristalamiento panorámico y acceso a restaurantes, hoteles, servicios y espacios de ocio de Business Bay. Los servicios específicos del edificio deben confirmarse con el promotor.
Está situado en Business Bay, cerca de Downtown Dubái, el canal de Dubái y Sheikh Zayed Road. Su ubicación central facilita el acceso a importantes zonas empresariales, atracciones y destinos de la ciudad.
La fecha de entrega está pendiente de anuncio y las condiciones de pago pueden variar según la oficina y la disponibilidad. Se debe solicitar a DAMAC Properties el plan actualizado y el calendario de finalización.

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Detalles de la Propiedad

Precio de la PropiedadAED 3,500,000
Enganche20%
Alquiler AnualAED 210,000
Superficie (sqft)800 sqft
Cargos de Servicio (AED/sqft)15 AED/sqft

Parámetros de Inversión

Tasa de Apreciación5% / year
Período de Tenencia5 years
Tasa Hipotecaria5%
Plazo del Préstamo25 years

Proyecciones de ROI

Inversión

AED 700,000

Valor Futuro

AED 4,466,985

Ganancia de Capital

+AED 966,985

Flujo de Caja Anual

+AED 1,578

ROI Total (5 años)

139.3%

19.1% anualizado