31 Above

Sobre 31 Above

31 Above es una torre comercial Grade A de 31 plantas desarrollada por BEYOND Developments, filial de Omniyat Group, situada sobre el frente marítimo de Dubai Maritime City. Diseñada para empresas con visión de futuro, la torre ofrece una colección limitada de aproximadamente 116 oficinas premium, con superficies de 2,200 a 4,500 pies cuadrados y plantas tipo de alrededor de 12,250 pies cuadrados. Los cerramientos acristalados de suelo a techo enmarcan vistas despejadas al Arabian Gulf y al skyline de Dubái, mientras que los sistemas inteligentes de gestión del edificio, la infraestructura de conectividad de alta velocidad y los acabados premium del lobby fijan un nuevo estándar para el mercado inmobiliario comercial de la ciudad.

La torre se ha concebido como algo más que un simple espacio de oficinas. Servicios de concierge, una oferta seleccionada de F&B en planta baja, suites de reuniones dedicadas y la cercanía al ecosistema marítimo y logístico en crecimiento de Dubai Maritime City convierten a 31 Above en una verdadera dirección corporativa, no en un bloque comercial genérico. Su arquitectura es contundente pero sobria, con líneas limpias que encajan con el entorno costero.

¿Por qué invertir en 31 Above?

Dubai Maritime City es uno de los distritos empresariales con mejor posición estratégica de los EAU, situado en el cruce entre las rutas marítimas internacionales, Port Rashid y el frente costero más amplio de Dubái. La demanda de espacio comercial Grade A dentro de la zona franca supera claramente a la oferta, y 31 Above aporta el tipo de plantas flexibles y preparadas tecnológicamente que buscan tanto inquilinos institucionales como empresas propietarias ocupantes. Con un payment plan 50/50 (50% durante la construcción y 50% en el handover) y una fecha prevista de finalización en Q1 2029, la estructura de entrada es clara tanto para usuarios finales como para inversores.

Las unidades comerciales en Dubai Maritime City se benefician de 100% de propiedad extranjera, cero impuesto de sociedades sobre ingresos cualificados y sólidos rental yields impulsados por la oferta limitada de producto Grade A. Con precios desde AED 7.5 million, 31 Above representa una de las pocas oportunidades reales para asegurar un activo comercial freehold en un destino waterfront master-planned respaldado por uno de los grupos promotores más respetados de Dubái.