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Le Château

Palm Jebel Ali
DesdeAED 2.15M
Tipo
apartment
Habitaciones
1 - 4
Desarrollador
Finalización
2029

Sobre Le Château

Le Château by BEYOND Developments es una torre residencial de lujo de 31 plantas situada dentro de la comunidad Evermore en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. El proyecto incluye 257 apartamentos de 1 a 3 dormitorios, concebidos bajo una estética de elegancia inspirada en Francia y adaptados al estilo de vida costero contemporáneo del Golfo. Al Marjan Island es uno de los destinos residenciales y de ocio con mayor crecimiento en EAU, con una atención internacional cada vez mayor tras el anuncio de Wynn Al Marjan Island, el primer casino resort de la región, ubicado en las inmediaciones.

La arquitectura es refinada y claramente premium, con interiores que toman referencias europeas, paletas de materiales cálidas y una sofisticación sobria que diferencia a Le Château del producto off-plan habitual. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, infinity pool, espacios de F&B seleccionados, gimnasio totalmente equipado y jardines paisajísticos junto al waterfront de la isla. La comunidad circundante en Al Marjan Island incorpora una oferta creciente de hoteles de cinco estrellas, instalaciones de marina y experiencias retail.

¿Por qué invertir en Le Château?

Ras Al Khaimah atraviesa una transformación importante como destino de inversión y turismo, y Al Marjan Island está en el centro de ese movimiento. Los valores inmobiliarios en la isla han aumentado de forma notable desde el anuncio de Wynn, mientras que la demanda de residencias premium frente al mar sigue superando a la oferta disponible. Le Château by BEYOND, una marca asociada a entregas de calidad, es uno de los proyectos mejor posicionados de la isla para compradores que buscan combinar uso propio, estilo de vida y renta por alquiler.

Con precios desde AED 2,150,000 y entrega prevista para Q4 2029, los compradores cuentan con un calendario claro para planificar su inversión. El payment plan se divide en hitos manejables vinculados al avance de la construcción. Las unidades desde AED 2 million califican para la UAE Golden Visa, y el entorno de inversión de RAK se beneficia de cero impuesto sobre la renta, tasas inmobiliarias competitivas y un mercado de alquiler en rápida maduración, impulsado por el turismo de ocio.

Características

Apartamentos beachfront de 1 a 3 dormitorios desde 832 sq.ft.
Dentro del masterplan Evermore en Al Marjan Island RAK
Payment plan 50/50 con entrega en Q4 2029

Ubicación

Palm Jebel Ali

Sobre el Desarrollador

B

Beyond

Beyond is an emerging Dubai developer focused on delivering modern, design-forward residential projects. With a commitment to quality craftsmanship and contemporary aesthetics, Beyond creates thoughtfully designed living spaces in sought-after Dubai neighborhoods.

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Preguntas Frecuentes

Le Château está situado en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, dentro de la comunidad Evermore de BEYOND. Al Marjan Island es un archipiélago artificial en la costa del Golfo Arábigo, a unos 45 minutos de Dubai. Se encuentra junto al emplazamiento del resort Wynn Al Marjan Island y está rodeado de marcas hoteleras internacionales de cinco estrellas.
Le Château ofrece 257 apartamentos distribuidos en 31 plantas, con configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios. Todas las residencias incluyen balcones con vistas al mar o a la isla, interiores premium de estilo europeo y acabados de estándar resort en todo el proyecto. Algunas unidades en plantas superiores ofrecen terrazas ampliadas.
Le Château parte desde AED 2,150,000 para apartamentos de 1 dormitorio. El payment plan está estructurado con un depósito de reserva manejable y cuotas vinculadas al avance de la construcción hasta la entrega en Q4 2029, lo que permite a los compradores distribuir el desembolso de capital durante el periodo de obra.
La entrega de Le Château está prevista para Q4 2029 (diciembre de 2029). BEYOND Developments, como parte de Omniyat Group, cuenta con un historial consistente de entrega de proyectos conforme a especificaciones y plazos.
BEYOND aporta al mercado de Al Marjan Island la trayectoria de Omniyat Group en la entrega de real estate de lujo, donde la credibilidad de marca pesa mucho en la reventa y el rendimiento del alquiler. La estructura comunitaria de Evermore permite que Le Château se beneficie de infraestructura compartida, amenities gestionadas y una identidad de barrio cuidada que los desarrollos independientes sencillamente no pueden replicar.

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Detalles de la Propiedad

Precio de la PropiedadAED 2,200,000
Enganche20%
Alquiler AnualAED 130,000
Superficie (sqft)800 sqft
Cargos de Servicio (AED/sqft)15 AED/sqft

Parámetros de Inversión

Tasa de Apreciación5% / year
Período de Tenencia5 years
Tasa Hipotecaria5%
Plazo del Préstamo25 years

Proyecciones de ROI

Inversión

AED 440,000

Valor Futuro

AED 2,807,819

Ganancia de Capital

+AED 607,819

Flujo de Caja Anual

-AED 5,465

ROI Total (5 años)

131.9%

18.3% anualizado

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